Estimation théorique
Rue Delgres,97215 Rivière Salée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Delgres,97215-Rivière Salée indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 0.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-Salée (97221) est de 12,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.250€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 20,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 2.033€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 0.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-Salée (97221) est de 12,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.250€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 20,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 2.033€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 14 | RUE DELGRES | 2 | 39 | 200 | 170000€ | 4359€ |
2019-12-26 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 200 | 243000€ | 2531€ |
2021-09-14 | 19 | VOIE DES AIGRETTES | 3 | 50 | 290 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 77 | RUE SCHOELCHER | 4 | 80 | 220 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-16 | 77 | RUE SCHOELCHER | 4 | 80 | 220 | 879026€ | 10988€ |
2021-10-01 | 39 | VOIE DES GRIVES | 5 | 120 | 226 | 90000€ | 750€ |
2020-09-04 | 5738 | CITE BAZEILLES | 4 | 107 | 686 | 240000€ | 2243€ |
2021-09-01 | 5233 | VOIE TIBURCE MONGIS | 4 | 82 | 277 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-24 | 45 | RUE DES ETAGES | 5 | 165 | 105 | 115000€ | 697€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DES ETAGES | 5 | 165 | 105 | 131270€ | 796€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DES ETAGES | 5 | 120 | 65 | 96000€ | 800€ |
2019-10-04 | 8 | VOIE DU BEL AIR | 4 | 88 | 320 | 124000€ | 1409€ |
2019-10-03 | 9 | VOIE DU BEL AIR | 3 | 72 | 392 | 121000€ | 1681€ |
2022-03-23 | 67 | VOIE DU DAMIER | 4 | 104 | 477 | 27404.1€ | 264€ |
2021-05-28 | 17 | VOIE DE LA KALENDA | 4 | 61 | 238 | 24350.5€ | 399€ |
2019-12-24 | 50 | LOT EN CAMPECHE | 4 | 78 | 623 | 90400€ | 1159€ |
2020-01-23 | 15 | CITE LAFAYETTE | 4 | 63 | 169 | 99000€ | 1571€ |
2021-03-30 | 74 | RES LA CARRIERE | 5 | 120 | 605 | 269000€ | 2242€ |
2021-05-25 | 95 | RES LA CARRIERE | 4 | 104 | 367 | 150000€ | 1442€ |
2020-02-27 | 40 | RES LA CARRIERE | 4 | 110 | 223 | 193000€ | 1755€ |
2021-04-16 | 6319 | LOT LES IBIS | 4 | 83 | 288 | 229200€ | 2761€ |
2022-12-08 | 24 | RES LA CARRIERE | 4 | 94 | 426 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-15 | 1282 | LOT LES IBIS | 4 | 100 | 506 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-07 | 5478 | HABITATION MAUPEOU | 4 | 77 | 1412 | 113000€ | 1468€ |
2021-07-20 | 5678 | MEDECIN | 4 | 130 | 900 | 347500€ | 2673€ |
2021-12-17 | 26 | LOT LA HAUT | 5 | 108 | 810 | 279000€ | 2583€ |
2022-09-09 | 5555 | GUIMBE | 4 | 73 | 441 | 49000€ | 671€ |
2019-11-26 | 46 | LOT LA HAUT | 7 | 178 | 652 | 506000€ | 2843€ |
2021-10-29 | 5275 | LOT LA HAUT | 4 | 92 | 617 | 240000€ | 2609€ |
2022-03-22 | 47 | MEDECIN | 3 | 50 | 693 | 227000€ | 4540€ |
2020-08-27 | 1 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 351800€ | 4691€ |
2020-08-07 | 12 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2022-12-13 | 12 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-07 | 19 | RES PERCINETTE | 4 | 90 | 0 | 376500€ | 4183€ |
2021-05-07 | 2 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 236697€ | 3156€ |
2022-07-18 | 28 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 331000€ | 4413€ |
2019-12-13 | 6 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-04-14 | 6 | RES PERCINETTE | 4 | 75 | 0 | 369000€ | 4920€ |
2019-07-19 | 5640 | MEDECIN | 4 | 94 | 742 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-12 | 5481 | LA HAUT | 3 | 48 | 762 | 80000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 27 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 93 | 680 | 382656€ | 4115€ |
2021-07-09 | 7306 | FIGUIER | 4 | 76 | 750 | 393000€ | 5171€ |
2020-10-16 | 5437 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 84 | 648 | 348855€ | 4153€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 410 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 450000€ | 3285€ |
2022-06-03 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 475200€ | 3469€ |
2022-08-19 | 7484 | HAB THORAILLE | 4 | 85 | 800 | 395443€ | 4652€ |
2019-10-11 | 5622 | MEDECIN | 3 | 156 | 788 | 735000€ | 4712€ |
2020-04-24 | 2102 | LA HAUT | 5 | 122 | 789 | 393500€ | 3225€ |
2022-07-13 | 11 | RUE PAUL RANO | 6 | 163 | 428 | 215000€ | 1319€ |
2022-08-12 | 5446 | MEDECIN | 5 | 60 | 405 | 267500€ | 4458€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 86 | 0 | 264200€ | 3072€ |
2021-01-15 | 11 | ALL STEPHANIE DARON | 4 | 63 | 325 | 70000€ | 1111€ |
2021-04-23 | 5834 | MEDECIN | 3 | 40 | 460 | 70000€ | 1750€ |
2021-10-29 | 1600 | SAGESSE | 4 | 98 | 932 | 410000€ | 4184€ |
2020-08-21 | 13 | RUE JOSEPH ZOBEL | 6 | 148 | 1091 | 270000€ | 1824€ |
2022-04-21 | 7367 | CHEM DUHAROC MASSY | 4 | 125 | 500 | 649150€ | 5193€ |
2021-12-01 | 5885 | MEDECIN | 4 | 93 | 421 | 270000€ | 2903€ |
2022-07-12 | 1424 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 98 | 1011 | 495421€ | 5055€ |
2020-05-13 | 29 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 110 | 832 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-19 | 5625 | CHEM DE FIGUIER | 5 | 132 | 1000 | 712500€ | 5398€ |
2022-07-01 | 5306 | HAB THORAILLE | 4 | 48 | 1000 | 125000€ | 2604€ |
2022-12-09 | 5613 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 105 | 773 | 380000€ | 3619€ |
2022-06-23 | 39 | VIGUIER | 5 | 81 | 753 | 621180€ | 7669€ |
2021-08-25 | 1564 | SAGESSE | 4 | 116 | 703 | 489000€ | 4216€ |
2021-10-21 | 5888 | MEDECIN | 4 | 93 | 424 | 270000€ | 2903€ |
2021-09-30 | 46 | VIGUIER | 5 | 168 | 954 | 690000€ | 4107€ |
2020-08-24 | 6482 | CHEM PERDAF | 5 | 176 | 1063 | 499500€ | 2838€ |
2021-11-10 | 5893 | MEDECIN | 4 | 93 | 465 | 270000€ | 2903€ |
2021-12-09 | 5890 | MEDECIN | 4 | 93 | 439 | 270000€ | 2903€ |
2020-03-06 | 1546 | SAGESSE | 4 | 80 | 420 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-11 | 6567 | LOT LA SAGESSE | 4 | 116 | 640 | 398000€ | 3431€ |
2020-04-30 | 1558 | LOT LA SAGESSE | 4 | 93 | 649 | 315900€ | 3397€ |
2021-07-27 | 6548 | VIGUIER | 4 | 89 | 420 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-21 | 5751 | SANS PAREIL | 4 | 83 | 953 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-19 | 48 | LOT LA SAGESSE | 5 | 129 | 500 | 510462€ | 3957€ |
2022-07-13 | 6241 | CHEM DE VIGUIER | 3 | 77 | 538 | 337600€ | 4384€ |
2022-06-24 | 6247 | CHEM DE VIGUIER | 4 | 91 | 810 | 491000€ | 5396€ |
2021-06-02 | 5340 | HAB THORAILLE | 4 | 122 | 2100 | 410000€ | 3361€ |
2019-06-20 | 7149 | CHEM DUHAROC MASSY | 4 | 94 | 1148 | 110000€ | 1170€ |
2019-06-25 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 443000€ | 4102€ |
2022-07-08 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 565000€ | 5231€ |
2020-04-23 | 1571 | SAGESSE | 4 | 77 | 0 | 333000€ | 4325€ |
2022-01-12 | 7245 | SANS PAREIL | 3 | 77 | 613 | 375500€ | 4877€ |
2020-12-31 | 32 | LOT LA SAGESSE | 4 | 84 | 750 | 400000€ | 4762€ |
2022-08-05 | 1553 | LOT LA SAGESSE | 5 | 121 | 694 | 450000€ | 3719€ |
2020-10-05 | 6228 | CHEM DE VIGUIER | 5 | 89 | 482 | 308000€ | 3461€ |
2020-09-25 | 5755 | SANS PAREIL | 4 | 90 | 921 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-25 | 13 | VIGUIER | 5 | 100 | 706 | 568870€ | 5689€ |
2021-07-16 | 44 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 115 | 902 | 372000€ | 3235€ |
2020-03-11 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2021-06-30 | 42 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 126 | 993 | 330000€ | 2619€ |
2022-03-28 | 5004 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 105 | 545 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-31 | 7150 | CHEM DUHAROC MASSY | 5 | 72 | 882 | 235000€ | 3264€ |
2021-01-13 | 1041 | LOT NOUVELLE CITE | 3 | 68 | 926 | 260000€ | 3824€ |
2020-12-08 | 1037 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 102 | 805 | 525000€ | 5147€ |
2020-12-08 | 5291 | LOT GENIPA | 3 | 98 | 1000 | 440000€ | 4490€ |
2021-04-20 | 1025 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 106 | 632 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-27 | 3 | HABITATION NOUVELLE CITE | 4 | 82 | 601 | 225780€ | 2753€ |
2021-04-13 | 5361 | LOT LE RADAR | 4 | 80 | 662 | 301000€ | 3763€ |
2022-09-14 | 5038 | CHEM DES FLAMBOYANTS | 6 | 294 | 14000 | 600000€ | 2041€ |
2019-12-16 | 5467 | HAB FERAL | 3 | 70 | 2490 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-20 | 5441 | LES COTEAUX | 4 | 89 | 642 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-11 | 5892 | CHEM LA MAUNY | 5 | 150 | 0 | 80000€ | 533€ |
2019-08-30 | 5185 | LES COTEAUX | 4 | 77 | 512 | 280000€ | 3636€ |
2021-03-05 | 5187 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 96 | 433 | 318000€ | 3313€ |
2020-10-13 | 5188 | LES COTEAUX | 4 | 74 | 465 | 329200€ | 4449€ |
2020-02-10 | 18 | LES COTEAUX | 3 | 63 | 414 | 189000€ | 3000€ |
2019-08-19 | 5173 | LES COTEAUX | 3 | 49 | 390 | 320914€ | 6549€ |
2021-08-09 | 77 | LOT LES GARDENIAS | 4 | 80 | 500 | 409000€ | 5113€ |
2022-05-27 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-21 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-02 | 5238 | LES COTEAUX | 4 | 101 | 597 | 477500€ | 4728€ |
2021-07-29 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 0 | 482000€ | 5951€ |
2022-09-09 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 1102 | 529367€ | 6535€ |
2022-10-28 | 6848 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 85 | 560 | 315000€ | 3706€ |
2023-03-23 | 6952 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 115 | 572 | 428000€ | 3722€ |
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2019-05-24 | 7052 | CHEM DE REPRISE | 2 | 46 | 2994 | 230000€ | 5000€ |
2022-01-10 | 5435 | CHEM DAMIS | 3 | 60 | 582 | 77500€ | 1292€ |
2019-08-30 | 6755 | CHEM DE REPRISE | 4 | 78 | 800 | 269850€ | 3460€ |
2019-09-05 | 5717 | COURBARIL | 6 | 105 | 6055 | 2929500€ | 27900€ |
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2020-04-02 | 5440 | CHEM MACOUDA | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-01-12 | 6607 | CHEM MACOUDA | 4 | 95 | 0 | 342893€ | 3609€ |
2021-06-22 | 2027 | RTE DE RIVIERE PILOTE | 3 | 77 | 0 | 219500€ | 2851€ |
2021-09-16 | 6294 | DESMARINIERES | 4 | 101 | 589 | 309880€ | 3068€ |
2020-11-14 | 6619 | PETIT BOURG | 4 | 110 | 516 | 330258€ | 3002€ |
2021-02-10 | 6796 | FOND MASSON | 4 | 87 | 401 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-12 | 1466 | DESCAILLES | 3 | 55 | 1048 | 170000€ | 3091€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES GOMMIERS | 4 | 90 | 646 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-20 | 1794 | FOND MASSON | 4 | 85 | 434 | 270000€ | 3176€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2022-02-23 | 6795 | FOND MASSON | 4 | 87 | 565 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-30 | 5390 | CHEM DE FONDS MASSON | 6 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2020-04-28 | 5318 | BITAILLE | 3 | 53 | 0 | 120000€ | 2264€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2021-08-20 | 5382 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 0 | 213550€ | 2669€ |
2021-02-26 | 5343 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 505 | 362500€ | 4531€ |
2020-07-17 | 5816 | BITAILLE | 4 | 80 | 2118 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-15 | 2432 | GUINEE FLEURY | 4 | 87 | 607 | 346550€ | 3983€ |
2019-07-15 | 21 | LOT FILAO | 5 | 119 | 543 | 258000€ | 2168€ |
2020-09-21 | 5378 | QUARTIER MONESIE | 4 | 115 | 502 | 339800€ | 2955€ |